Всегда в продаже более 300 объектов недвижимости:
ГлавнаяКакие сделки с недвижимостью больше не требуют нотариального удостоверения⁉

Какие сделки с недвижимостью больше не требуют нотариального удостоверения⁉

Рубрика

Интервью
23 июля 2019

Какие сделки с недвижимостью больше не требуют нотариального удостоверения⁉ 

Мы хотим поделиться хорошей новостью! 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-ФЗ, который внес изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с изменениями, с 31 июля 2019 года (дата вступления закона в силу) ОТМЕНЯЕТСЯ обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при ОДНОВРЕМЕННОМ отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности - по договорам купли-продажи, дарения, мены, выделения долей. Сделка будет совершаться в простой письменной форме. 

Это несет в себе 2 положительных момента: 

1. Сокращение финансовых затрат при совершении сделок (нотариальная сделка купли-продажи требовала оплаты госпошлины в 0,5% от цены договора); 

2. Упрощает и сокращает процедуру сделки. 

Итак, теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей.

Однако, из каждого правила есть исключения, в том числе и из рассматриваемого нами. Так, подлежат удостоверению нотариусом сделки: 

- по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам (кроме того, данные сделки требуют разрешения органов Опеки и попечительства); 

- по отчуждению долей в праве собственности ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ ( не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке); 

- по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКОННЫМИ СУПРУГАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ требуют удостоверения договора у нотариуса - при отсутствии нотариального Брачного договора с определением режима долевой (а не совместной) собственности супругов на имущество, нажитое в браке. 

Регистрация перехода права собственности при совершении простых письменных сделок происходит по общему правилу: в Росреестр через МФЦ, с оплатой госпошлины в размере 2000 рублей.

Отзывы клиентов

Афонина Наталья Александровна:
Очень понравилось работать с Ольгой Равильевной. Отзывчива, объяснила все доходчиво и понятно. Сразу поняла какую квартиру мы хотим. Сделала хорошую подборку квартир, поэтому мы сразу смогли выбрать себе недвижимость. Обязательно посоветую ее друзьям и знакомым.
Елсукова Елена Владиславовна:
Хотелось бы поблагодарить за отличную работу замечательного риэлтора Сырцеву Юлию Васильевну ,которая помогла в кратчайшие сроки купить квартиру! Всегда была на связи,очень внимательна и юридически грамотна, подсказывала и подмечала малейшие ньюансы и сложности,связанные с покупкой,что позволило оформить сделку за 2 недели,включая сбор всех справок и оформление ипотеки. Спасибо!!!!!!!!!!!!
Все отзывы

У вас есть вопросы?

Задайте вопрос риэлтору, а мы ответим в ближайщее время. Задать вопрос риэлтору

Наши партнеры