Всегда в продаже более 300 объектов недвижимости:
ГлавнаяВопросы посетителей сайта

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя:
Телефон:
Вопрос:
Код с картинки
 

Вопросы посетителей сайта

21.06.2018
Владимир:
Добрый день! Такой вопрос у меня :Могу я продать 1/2 квартиры жене, приобретенную в совместную собственность в браке?
Ответ риэлтора:
Добрый день! Владимир, если 1/2 квартиры в праве собственности на квартиру приобретена на имя супруга во время брака, то фактически эта доля находится в совместной с супругом собственности. Поэтому для того, чтобы 1/2 доля квартиры стала исключительно личной собственностью кого-то из супругов, то им следует составить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В брачном договоре можно указать режим собственности не только для уже имеющегося, но и для будущего имущества супругов. В таком случаем продажа доли недвижимости от мужа жене будет иметь смысл, и приобретенная доля станет лично собственностью супруги/супруга.
29.01.2018
Ольга:
Добрый день. Я хочу обратиться к вам за консультацией по возможной оценке моей недвижимости ( земельный участок с домом в районе поселка Лосева ) в Кирове для, возможной последующей продажи. Если вашему специалисту необходимо осмотреть объект недвижимости, сообщите об этом мне, чтобы договориться о дне и времени осмотра. В этой связи подскажите, пожалуйста:
1. Какие мои дальнейшие действия, если я выбрала Ваше агентство для осуществления сделки...
2. Какие документы необходимо представить...
3. Каковы условия оплаты Ваших услуг...
Благодарю
Ответ риэлтора:
Добрый день!
Для оценки мы выезжаем на ваш объект, осматриваем,фиксируем основные характеристики и на основании сравнительного анализа рекомендуем рыночную стоимость.
Необходимые документы : свидетельство на землю, кадастровый паспорт зем. участка, свидетельство собственности на дом, технический паспорт, паспорт собственника.
Наши услуги оплачиваются только при сделки купли-продажи!
15.01.2018
Ольга:
За мат.капитал,можно найти комнату в общежитии по ул.Комсомольская
93 в Кирове
Ответ риэлтора:
Добрый день! Да, можно. В данном общежитии комнаты имеют статус помещения. Цены на комнаты от 350 тыс. руб и выше в зависимости от метража. Обращайтесь, мы поможем вам подобрать оптимальный вариант.
11.12.2017
наталья:
Объявление на вашем сайте: милицейская 76, 1/10 этаж, 77м. 3751 тыс. руб.-
актуально?
Ответ риэлтора:
Добрый день!
В продаже на Милицейской, 76 имеется 3-х комнатная квартира (77 кв.м), этаж 2/10 - 4000 тыс.руб
03.11.2017
Владислав Валерьевич :
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость? Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе.
Ответ риэлтора:
Добрый день! Переход права собственности регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, регпалата). Можно сдать документы и в МФЦ, там как правило есть представители Росреестра. Регистрация происходит по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где квартира находится. Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 10 рабочих дней.
18.10.2017
Сергей:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость? Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе.
Ответ риэлтора:
Добрый день! Переход права собственности регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, регпалата). Можно сдать документы и в МФЦ, там как правило есть представители Росреестра. Регистрация происходит по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где квартира находится. Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 10 рабочих дней.
18.09.2017
Ксения:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Должен ли платить налог с продажи жилья собственник, если в полную собственность квартира досталась ему пол-года назад? до этого долгие годы он был был собственником половины квартиры (приватизация).
Ответ риэлтора:
Здравствуйте, если первоначальная доля была приобретена в собственность более 3 лет назад, то именно по этой дате и надо смотреть. Последующее приращение долей (при наследовании, покупке, дарении) значения уже не имеет. То есть налог платить не надо.
29.08.2017
Павел:
Что обязательно должно остаться в квартире при продаже?
Ответ риэлтора:
Статья 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, плита, окна и двери.
Традиционно в квартире должны остаться: сантехническое оборудование ванной, туалета и кухни, плита на кухне, розетки, выключатели и лампы освещения во всех помещениях. Если Вы, как продавец, хотите что-то оставить или покупатель просит о каких-то дополнительных вещах, то только по взаимной договоренности.
17.08.2017
Людмила Ивановна:
Добрый день Подскажите, пожалуйста следующее: брат ранее купил новостройку и оформил право собственности на квартиру в 2010году и теперь хочет подарить сестре - попадаем ли мы под уплату налогов если укажем полную стоимость? Или как близкие родственники не платим налог свыше 1млн.руб?
Ответ риэлтора:
Добрый день!
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Об этом сказано в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Если даритель является родным братом, то доход (стоимость квартиры), полученный сестрой в порядке дарения, не подлежит обложению НДФЛ.
Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, подлежащие налогообложению в соответствии с действующим законодательством.
При отчуждении имущества в порядке дарения у дарителя (физического лица) дохода не возникает, следовательно, обязанности по уплате НДФЛ нет.
19.07.2017
Иван:
Добрый день!
Мы продали квартиру, но еще там прописаны. Какая процедура и сроки в течении которого мы должны прописаться в другом месте
Ответ риэлтора:
Добрый день!
Следует отметить, что Жилищным кодексом не предусмотрено запрета на выписку из квартиры при ее продаже без подтверждения нового адреса места жительства. Исключение делается только для выписки несовершеннолетних граждан. То есть после оформления всех документов по продаже квартиры бывший владелец вместе со всеми, кто проживает в квартире вместе с ним, может спокойно выписываться.
Для этого ему нужно посетить паспортный стол и подать туда соответствующее заявление вместе с необходимым пакетом документов. После снятия с регистрации можно прописываться в новом месте. Выписка из квартиры совершенно бесплатна, уплачивать госпошлину не требуется.
Сроки выписки законодательно не предусмотрены, а вот регистрация по новому месту жительства должна быть осуществлена не позже 7 дней с момента снятия с регистрации по предыдущему адресу — иначе грозит штраф за административное правонарушение.
Внимание! Если речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то на практике с этим проблем обычно не возникает. Если же квартира не приватизирована, то выписка несогласных жильцов осуществляется только через суд.
10.07.2017
Юрий Евгеньевич :
Добрый день!собираемся продавать комнату в коммуналке, как выделить долю в общей долевой собственности?
Ответ риэлтора:
Выделение доли в квартире может производиться в отношении имущества, находящегося как в долевой, так и в совместной собственности.Владение может подвергнуться разделению на основании взаимного соглашения сторон.
Если сособственникам не удается достичь соглашения о порядке и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, то они могут обратиться в судебные органы.
При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.
26.06.2017
Кристина :
Добрый день! Собираемся приобрести комнату в общежитии на материнский капитал, подскажите пожалуйста, какие особенности данной сделки?
Ответ риэлтора:
Добрый день! Для соблюдения требований закона и получения одобрения ПФР необходимо выполнение следующих условий:
1. Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности.
2. Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала!
ПФР охотно пойдет на встречу участникам сделки по приобретению комнаты в общежитии, если размер средств по сертификату равен или покрывает большую часть стоимости приобретаемого жилья.
23.06.2017
Екатерина:
Добрый день! Мы собираемся приобретать квартиру с использованием материнского капитала, обязательно ли выделять доли детям?
Ответ риэлтора:
В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого. Таким образом, закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств маткапитала.
Дополнительно: Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению. Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. В среднем по России — это 9-12 кв. м на человека. Поэтому, целесообразно, выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной. Наделение долями должно происходит, согласно букве закона, в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств маткапитала продавцу недвижимости.
22.06.2017
Светлана Игоревна:
Добрый день! Планирую покупку квартиры с использованием материнского капитала.Кому остается материнский капитал после развода ?
Ответ риэлтора:
Первый и самый простой случай: капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену. При разводе муж (или в очень редких случаях жена – если сертификат был оформлен на отца) не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Юридическое обоснование – ст. 34 Семейного кодекса РФ, в которой из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре. Поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат (в первую очередь это право всегда получает мать). Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
16.06.2017
Игорь Владимирович:
Добрый день!
Планирую покупку земельного уч-ка в Слободском с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков?
Ответ риэлтора:
Добрый день!
Для начала запросите свидетельство о праве собственности на участок, выписку из ЕГРП свежую (в ней будут указаны обременения есть ). Можете запросить кадастровый паспорт и межевой план. Что касается дома, то это отдельный договор купли продажи. Если дом оформлен (как незавершенное строительство), свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство и разрешительную документацию (как минимум разрешение на строительства дома). Оформляете два договора купли продажи. Если дом не зарегистрирован, получаете разрешение на строительство, достраиваете и регистрируете на себя. Договор купли продажи земли регистрируете после подписания договора купли продажи и акта приема передачи земли. Не забудьте оформить нотариальное согласие супруги на покупку земли и недостроенного дома на нем.
21.09.2016
елена:
здравствуйте!какие документы необходимы для получения займа под материнский капитал и сколько будет стоить подбор недвижимости. спасибо
Ответ риэлтора:
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМА НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
В основной пакет, как правило, входят:

Сертификат на материнский капитал.
Паспорта супругов: матери (как владельца сертификата) и отца (если брак зарегистрирован официально).
Свидетельство о браке или его расторжении.
Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
Страховое свидетельство (СНИЛС).
Справка из Пенсионного фонда РФ о размере материнского капитала (неиспользованном остатке средств).
ИНН владельца сертификата.
Помимо указанного основного списка документов могут потребоваться также следующие:

копия паспорта продавца недвижимости;
справка Ф-9 о зарегистрированных жильцах, выданная соответствующими органами по месту нахождения объекта недвижимости;
правоустанавливающие документы на выбранное заемщиком жилье;
кадастровый и технический паспорта на впервые регистрируемые объекты недвижимости на первичном рынке и земельный участок;
разрешение на строительство.
31.08.2016
Ольга:
Добрый вечер,родственница находится в доме-интернате и прописана там,а в городской квартире имеет долю собственника,возможна ли такая ситуация?
Ответ риэлтора:
Добрый день, Ольга. Да, такая возможность есть. Более подробную информацию Вы можете получит по телефону 37-51-39.
12.02.2016
Николай Александрович:
Могу я сдать в аренду унаследованную квартиру не оформленную в собственность
Ответ риэлтора:
Можете, если нет иных наследников, и нет с ними спора по данной квартире. Договор найма регистрировать не нужно. Если вы приняли наследство, имущество находится в вашей собственности с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) даже без регистрации вашего права собственности.
Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса прямо разъясняет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
08.01.2014
ольга:
Продаю 2 комн.кв.на Московской 130.Цена 2400000.
44/28/6
Ответ риэлтора:
Звоните нам, дадим консультацию.
15.11.2013
Дарья:
Возможно ли снять комнату девушке за 4000 на Октябрьском проспекте вблизи улицы Труда? Можно с частичной мебелью и кабельным ТВ
Ответ риэлтора:
К сожалению, арендой мы не занимаемся.
07.11.2013
Татьяна:
Здравствуйте! Хотим предложить свои земельные участки в центре города под строительcтво,, площадь участков 28 соток.Собственники.
Ответ риэлтора:
Пожалуйста, предоставьте документы контакты и цены, а лучше позвоните нам.
01.10.2013
Наталья:
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру с долгом и к тому же она не приватизированная? Квартира 2-ух комнатная находиться в пос.Лянгасово.
Ответ риэлтора:
Добрый день. Нет. Необходимо погасить долги и только потом приватизировать.
16.08.2013
Александр:
Сколько стоит 1-я квартира по адресу Воровского 54а-5 этаж с балконом, без ремонта?
Ответ риэлтора:
Примерно 1500 – 1600 тыс. руб.
05.08.2013
михаил:
мы нашли комнату сколько будет стоить оформление её на нас
Ответ риэлтора:
Это сопровождение сделки, стоимость от 5-10 тыс. руб.
27.05.2013
Борис:
Добрый вечер. Не подскажите, реально ли продать квартиру студию с ремонтом в новом доме если я являюсь участником долевого строительства и до сих пор за неё рассчитываюсь?
Ответ риэлтора:
Здравствуйте! Да. Реально, для продажи нужны документы (какие есть) и мы этим займемся.
05.05.2013
Екатерина:
Здравствуйте живу в районе оцм в однокомнатной будет 3ребенок хотим расшириться на двух или трех комнатную в этом же районе. Не знаем с чего начинать
Ответ риэлтора:
Добрый день! Начать с поиска покупателя на свою квартиру, подготовки документов для ипотеки или мат капитала.
23.04.2013
Лариса:
Здравствуйте! Скажите работаете ли вы с ипотекой Россельхозбанка, в каких пределах стоимость 1-комнатной квартиры в районе ЮЗР, вторичка. Спасибо
Ответ риэлтора:
Добрый день! Мы работаем со всеми банками Кирова. Получено ли у вас решение в Россельхозбанке? Стоимость ориентировойно 1700 - 2500 тыс. руб. Нужна подробная информация - звоните!
16.03.2013
Владимир:
Здравствуйте! Я бы хотел продать долю в трёхкомнатной квартире в субботихе в кирпичном доме.Площадь квартиры 67 м2
Какова примерная стоимость?
Ответ риэлтора:
Добрый день! Нужно посмотреть документы на эту долю. Если есть возможносnь, вышлите на наш e-mail
21.02.2013
Геннадий:
Где находится ваше агенство
Ответ риэлтора:
Здравствуйте, Геннадий! Наш адрес: г. Киров, ул. Маклина, д. 7. Телефон: (8332) 37-51-40.
06.02.2013
Андрей:
Нужна помощь в оформлении приватизации.
Ответ риэлтора:
Позвоните нам.

Отзывы клиентов

Елсукова Елена Владиславовна:
Хотелось бы поблагодарить за отличную работу замечательного риэлтора Сырцеву Юлию Васильевну ,которая помогла в кратчайшие сроки купить квартиру! Всегда была на связи,очень внимательна и юридически грамотна, подсказывала и подмечала малейшие ньюансы и сложности,связанные с покупкой,что позволило оформить сделку за 2 недели,включая сбор всех справок и оформление ипотеки. Спасибо!!!!!!!!!!!!
Егорова Ольга:
Уважаемые сотрудники агентства! Милые Ксения Павловна и Александр!

Примите от нас благодарность
За Вашу работу — спасибо,
Чтоб было в делах вдохновенье,
А сердце полно позитива!

Мы так Вам признательны, честно,
Желаем успеха во всем,
Работы всегда интересной,
Пусть жизнь бьет счастливым ключом!
Все отзывы

У вас есть вопросы?

Задайте вопрос риэлтору, а мы ответим в ближайщее время. Задать вопрос риэлтору

Наши партнеры